CORREO 04 de septiembre de 2008
Demanda de viviendas toma un nuevo giro
El metro cuadrado en Lima entre los más baratos
Tras más de 84 meses de auge económico consecutivo el ingreso familiar promedio ha aumentado un 40% en términos nominales durante los últimos cuatro años, hasta situarse en US$476 a nivel nacional y US$602 en Lima, revela un informe de Apoyo. Producto de ello, el mercado inmobiliario también muestra mejores indicadores.
Un reciente informe del BBVA Banco Continental confirma que la edificación de viviendas en Lima ha aumentado 67% en los cuatro últimos años (de 1.9 millones de metros cuadrados en el 2003 a 3.6 millones de m2 en el 2007).
Además los créditos hipotecarios crecieron a tasas de 15% al año.
A pesar de ello, el metro cuadrado en Lima sigue siendo el más barato si se compara con otras metrópolis de la región o el mundo (ver cuadro).
Otro aspecto a tomar en cuenta es que la demanda de viviendas en Lima está tomando un nuevo giro. Según el especialista en el tema inmobiliario del Grupo Apoyo, Roberto Castro, el pedido por departamentos para solteros está creciendo, pero la oferta aún se reduce a zonas de los malecones, por lo que sus precios están por encima de los US$50 mil, considerando que son del tipo Loft (concepto de vivienda sin paredes) y que sólo dan la opción para un dormitorio.
Castro refirió que cada año se ofertan unas 40 mil viviendas nuevas, 60% de las cuales cuesta menos de US$15 mil, el 10% está sobre los US$25 mil.
Clorinda Flores
cflores@epensa.com.pe
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